為適應(yīng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展和人口老齡化的需求，貫徹以人為本的城市建設(shè)管理理念，完善既有住宅使用功能，遼寧省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳已正式發(fā)布《關(guān)于全省既有住宅加裝電梯的指導(dǎo)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)。據(jù)了解，今后，老住宅居民可自愿出資加裝電梯。
獨(dú)立單元可以進(jìn)行申請(qǐng)
《意見(jiàn)》指出，凡遼寧省行政區(qū)域內(nèi)未列入近期房屋征收范圍和計(jì)劃并且具有合法房屋權(quán)屬證明的既有住宅，在不改變?cè)薪ㄖ黧w結(jié)構(gòu)形式、不破壞原建筑基礎(chǔ)并滿(mǎn)足城鄉(xiāng)規(guī)劃、建筑抗震、消防安全的情況下，遵循“業(yè)主自愿、充分協(xié)商、依法合規(guī)、保證安全”的原則可以加裝電梯。
既有住宅加裝電梯可以以加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的獨(dú)立單元為單位進(jìn)行申請(qǐng)。同意加裝電梯的業(yè)主應(yīng)委托業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)服務(wù)、電梯安裝、原房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、監(jiān)理或有資質(zhì)的企業(yè)作為建設(shè)單位組織實(shí)施。
不需辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)
據(jù)了解，既有住宅加裝的電梯產(chǎn)權(quán)歸該單元出資業(yè)主共有，可以按照有關(guān)規(guī)定，由該單元出資業(yè)主共同向 房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載在房屋登記簿上，但不再變更各分戶(hù)業(yè)主的產(chǎn)權(quán)面積。值得注意的是，既有住宅加裝電梯不需辦理占用土地等相關(guān)手續(xù)，容積率增加部分不再征收地價(jià)款，不需補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)。
